Estimation théorique
Rue de Noisy,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Noisy,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 48 | RUE DE NOISY | 6 | 193 | 587 | 750000€ | 3886€ |
2022-08-02 | 3 | AV MONTRICHARD | 4 | 100 | 83 | 267000€ | 2670€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES SYCOMORES | 6 | 141 | 602 | 562300€ | 3988€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DE NOISY | 5 | 110 | 607 | 30000€ | 273€ |
2023-02-23 | 39 | RUE DE NOISY | 4 | 82 | 399 | 360000€ | 4390€ |
2020-10-28 | 5 | AV MONTRICHARD | 6 | 142 | 400 | 650000€ | 4577€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DE NOISY | 3 | 100 | 297 | 543650€ | 5437€ |
2020-06-25 | 57 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 466 | 455930€ | 6079€ |
2023-04-14 | 57 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 408 | 515473€ | 4260€ |
2023-03-03 | 81 | RUE DE NOISY | 3 | 70 | 481 | 640000€ | 9143€ |
2023-03-03 | 85 | RUE DE NOISY | 4 | 77 | 0 | 775000€ | 10065€ |
2020-05-29 | 86 | BD DE FRIEDBERG | 4 | 77 | 0 | 352000€ | 4571€ |
2023-03-03 | 86 | BD DE FRIEDBERG | 4 | 77 | 0 | 700000€ | 9091€ |
2023-03-03 | 87 | RUE DE NOISY | 4 | 77 | 0 | 660000€ | 8571€ |
2023-03-03 | 88 | BD DE FRIEDBERG | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2020-12-02 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 495 | 427000€ | 5083€ |
2021-01-26 | 77 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 158 | 633 | 560000€ | 3544€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 477 | 535000€ | 4084€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 477 | 649000€ | 4954€ |
2020-12-28 | 12 | AV LECOMTE | 5 | 98 | 308 | 470000€ | 4796€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DE NOISY | 4 | 90 | 435 | 424000€ | 4711€ |
2021-11-23 | 29 | AV LECOMTE | 6 | 102 | 335 | 700000€ | 6863€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 65 | 362 | 357500€ | 5500€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE NOISY | 6 | 127 | 506 | 598000€ | 4709€ |
2019-09-25 | 40 | CHE DES PRUNAIS | 6 | 174 | 500 | 530000€ | 3046€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 63 | 401 | 413000€ | 6556€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DE NOISY | 4 | 87 | 325 | 345000€ | 3966€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE NOISY | 4 | 87 | 325 | 485000€ | 5575€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 569 | 1800000€ | 11921€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU CEDRE | 3 | 67 | 377 | 380000€ | 5672€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 677 | 950000€ | 6552€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NOISY | 6 | 137 | 251 | 500000€ | 3650€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 157 | 251 | 975000€ | 6210€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 6 | 145 | 452 | 1000000€ | 6897€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 141 | 260000€ | 5532€ |
2020-06-26 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 0 | 484270€ | 4211€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 0 | 510000€ | 4435€ |
2022-05-05 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 502 | 380000€ | 4634€ |
2020-11-27 | 57 | AV LECOMTE | 3 | 75 | 425 | 180428€ | 2406€ |
2022-09-12 | 6 | RUE A MENTIENNE | 6 | 105 | 306 | 930000€ | 8857€ |
2021-08-03 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 107 | 397000€ | 5293€ |
2021-10-20 | 42 | AV LECOMTE | 5 | 121 | 418 | 461650€ | 3815€ |
2022-09-12 | 4 | RUE A MENTIENNE | 7 | 132 | 441 | 950000€ | 7197€ |
2020-12-14 | 5 | RUE MARTINE | 4 | 66 | 240 | 340000€ | 5152€ |
2019-07-02 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 8 | 188 | 398 | 545000€ | 2899€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-09-06 | 10 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 95 | 422 | 1250000€ | 13158€ |
2022-11-08 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 484 | 1520000€ | 13571€ |
2020-07-15 | 25 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 146 | 331 | 538504€ | 3688€ |
2021-05-17 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2020-01-31 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 401 | 480000€ | 4324€ |
2021-05-05 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 35 | 245000€ | 3769€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2020-09-23 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2019-10-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 374 | 384000€ | 5908€ |
2020-01-23 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 148 | 359900€ | 4799€ |
2023-04-26 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 32 | 227500€ | 4136€ |
2019-08-28 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 77 | 0 | 301000€ | 3909€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-28 | 5 | IMP RIBOT | 5 | 75 | 250 | 395000€ | 5267€ |
2023-06-21 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 303 | 355000€ | 4438€ |
2020-06-05 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 73 | 700000€ | 6250€ |
2022-07-08 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 278 | 424000€ | 8000€ |
2019-07-12 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 146 | 309 | 460000€ | 3151€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 0 | 278000€ | 4633€ |
2021-09-03 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 110 | 311 | 338000€ | 3073€ |
2023-04-20 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 300 | 760000€ | 8444€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 120 | 494 | 750000€ | 6250€ |
2022-11-15 | 145 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 672 | 1300000€ | 9155€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 44 | 211 | 271000€ | 6159€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES COURTS SILLONS | 7 | 224 | 492 | 1200000€ | 5357€ |
2021-04-19 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 431 | 448000€ | 4480€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 104 | 220 | 420000€ | 4038€ |
2019-10-31 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 100 | 187 | 430000€ | 4300€ |
2022-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 494 | 530000€ | 5096€ |
2022-06-09 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 469 | 726755€ | 4300€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ALEXANDRE 3 | 4 | 100 | 0 | 439000€ | 4390€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 79 | 461 | 380000€ | 4810€ |
2020-02-28 | 54 | AV LECOMTE | 5 | 165 | 419 | 480000€ | 2909€ |
2020-11-06 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 291 | 440000€ | 4112€ |
2019-07-05 | 62 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-24 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 41 | 134000€ | 3268€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 84 | 247 | 275000€ | 3274€ |
2023-03-14 | 163 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 0 | 875000€ | 8578€ |
2021-09-03 | 1 | AV BOIELDIEU | 7 | 109 | 381 | 645800€ | 5925€ |
2022-02-11 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 55 | 542 | 398400€ | 7244€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 70 | 55 | 285800€ | 4083€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES COURTS SILLONS | 3 | 33 | 58 | 115000€ | 3485€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 75 | 87 | 330750€ | 4410€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 77 | 228 | 450000€ | 5844€ |
2021-02-15 | 34 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 160 | 401 | 616000€ | 3850€ |
2022-09-30 | 32 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 149 | 445 | 664900€ | 4462€ |
2020-06-17 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 53 | 330000€ | 6875€ |
2020-09-11 | 22 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 627 | 591000€ | 7388€ |
2021-10-11 | 63 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 40 | 74 | 180000€ | 4500€ |
2022-06-21 | 20 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 598 | 790000€ | 5643€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 506 | 328000€ | 4100€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 373 | 435000€ | 5649€ |
2022-05-31 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 405 | 465000€ | 6284€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 465 | 435000€ | 5179€ |
2019-07-30 | 37 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 126 | 378 | 480000€ | 3810€ |
2023-02-06 | 39 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 418 | 520000€ | 6118€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 350 | 400000€ | 5970€ |
2023-02-24 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2019-10-16 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2019-09-30 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2022-07-29 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 271 | 759900€ | 6908€ |
2019-09-13 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 209000€ | 1077€ |
2019-10-04 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 320000€ | 1649€ |
2019-07-12 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 339000€ | 1747€ |
2019-10-04 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 339000€ | 1747€ |
2019-11-08 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 342000€ | 1763€ |
2019-06-25 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 194 | 0 | 499000€ | 2572€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 399000€ | 4534€ |
2022-04-25 | 170 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 553 | 505000€ | 3797€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 86 | 351 | 409000€ | 4756€ |
2020-12-15 | 1 | AV DES PLATANES | 5 | 120 | 300 | 463000€ | 3858€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 106 | 319000€ | 7975€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 513 | 699000€ | 9320€ |
2022-01-13 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 365 | 435000€ | 5179€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 257 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 78 | 300 | 439900€ | 5640€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 343 | 699000€ | 7436€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEAN COTELLE | 3 | 59 | 606 | 355000€ | 6017€ |
2020-07-02 | 5 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 281 | 245000€ | 3828€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CLEMENTINE | 2 | 40 | 421 | 336000€ | 8400€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 438 | 384500€ | 6408€ |
2022-01-20 | 7 | AV DE GAUMONT | 4 | 100 | 497 | 524000€ | 5240€ |
2022-01-07 | 6 | AV DE GAUMONT | 5 | 93 | 382 | 525000€ | 5645€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 140 | 242 | 480000€ | 3429€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2021-08-25 | 20 | RUE GEORGES | 4 | 55 | 645 | 284500€ | 5173€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 6 | 155 | 359 | 479000€ | 3090€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 68 | 411 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-08 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 353 | 350000€ | 5000€ |
2019-11-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 390 | 375500€ | 4636€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MARIE GAUSSON | 4 | 60 | 154 | 355000€ | 5917€ |
2019-08-01 | 16 | RUE LEON DAUER | 5 | 113 | 603 | 452000€ | 4000€ |
2019-05-31 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-05 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 426866€ | 5336€ |